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Detail |
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Periode |
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Berechnung |
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Preis |
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Gesamt |
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Summe |
| Ausgaben
/ Steuern |
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1.
600 € |
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Vermögen |
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jährlich im
Juni |
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0,2
% vom Kataster- bzw. Escriturawert |
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400 € |
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Einkommen |
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vierteljährlich |
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offiz.
25 % der Einnahmen |
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225 € |
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900 € |
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|
Grund |
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jährlich |
|
von
der Gemeinde festgelegt |
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300 € |
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| Ausgaben
/ lfd. Kosten |
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4.760 € |
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|
Wasser |
|
ca. jährlich |
|
gemäss
Verbrauch |
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700 € |
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|
Strom |
|
ca. jährlich |
|
gemäss
Verbrauch |
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|
800 € |
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|
Müllabfuhr |
|
jährlich |
|
Gemeinde |
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|
90 € |
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|
Versicherung |
|
jährlich |
|
gemäss
Wert |
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|
450 € |
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|
Gartenpflege |
|
monatlich |
|
abh.
von Größe |
|
50 € |
|
600 € |
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|
Poolpflege |
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monatlich |
|
wenn
vorhanden |
|
60 € |
|
720 € |
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|
Reparaturen |
|
jährlich |
|
nach
Erfahrung |
|
|
|
1.000 € |
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|
Schwund |
|
jährlich |
|
nach
Erfahrung |
|
|
|
300 € |
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| |
|
Steuerre-präsentanz* |
|
pauschal, jährlich |
|
pro Person |
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|
100 € |
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| Einnahmen
/ Jahr |
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Mietauslastung
von 280 Tagen |
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Tages-preis
100 € |
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28.000 € |
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|
Vermittlung |
|
pro Vermie-tung |
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|
15 % |
|
4.200 € |
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Verwaltung |
|
pro Vermie-tung |
|
|
|
15 % |
|
4.200 € |
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|
jährl. Steuern |
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|
1.600 € |
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|
lfd. Kosten |
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|
4.760 € |
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| Ausgaben
/ Jahr |
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16.360 € |
| Kaufpreis
+ Nebenkosten (inkl. Gebühren) |
|
297.000 € |
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| Nettomieteinnahme |
|
11.640 € |
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| Rendite |
|
3,92 % |
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|
| * Betrifft nur nichtresidente Ausländer. |
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