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CONTACTO La Palma: Ferienhäuser und Immobilien

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auf der Insel!
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Hier finden Sie einige von uns betreute Immobilien:
CONTACTO S.L. Ferienhäuser




Die CONTACTO Hausverwaltung
betreut Häuser und Wohnungen in touristischer Vermietung, in Festvermitung, ohne Vermietung, deren Besitzer nicht ständig auf der Insel sind.



Wir vertreten Sie gegenüber dem spanischen Finanzamt:
lesen Sie mehr zur gesetzlich verlangten
Steuerbürgschaft.












Eine Festvermietung
bringt das gleiche Renditeergebnis bei einem Mietpreis von 750€ pro Monat, wobei der Mieter die üblichen Festkosten übernimmt.
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Beispielhafter Überblick: Kapitalertrag aus der touristischen Vermietung eines Hauses auf La Palma
    Detail  
Periode
 
Berechnung
 
Preis
 
Gesamt
 
Summe
Ausgaben / Steuern              
1. 600 €
    Vermögen  
jährlich im Juni
 
0,2 % vom Kataster- bzw. Escriturawert
     
400 €
   
    Einkommen   vierteljährlich  
offiz. 25 % der Einnahmen
 
225 €
 
900 €
   
    Grund   jährlich  
von der Gemeinde festgelegt
     
300 €
   
Ausgaben / lfd. Kosten              
4.760 €
    Wasser   ca. jährlich  
gemäss Verbrauch
     
700 €
   
    Strom   ca. jährlich  
gemäss Verbrauch
     
800 €
   
    Müllabfuhr   jährlich  
Gemeinde
     
90 €
   
    Versicherung   jährlich  
gemäss Wert
     
450 €
   
    Gartenpflege   monatlich  
abh. von Größe
 
50 €
 
600 €
   
    Poolpflege   monatlich  
wenn vorhanden
 
60 €
 
720 €
   
    Reparaturen   jährlich  
nach Erfahrung
     
1.000 €
   
    Schwund   jährlich  
nach Erfahrung
     
300 €
   
    Steuerre-präsentanz*   pauschal, jährlich  
pro Person
     
100 €
   
                         
                         
Einnahmen / Jahr      
Mietauslastung
von 280 Tagen
 
Tages-preis
100 €
     
28.000 €
    Vermittlung   pro Vermie-tung      
15 %
 
4.200 €
   
    Verwaltung   pro Vermie-tung      
15 %
 
4.200 €
   
    jährl. Steuern              
1.600 €
   
    lfd. Kosten              
4.760 €
   
                         
                         
Ausgaben / Jahr          
     
16.360 €
Kaufpreis + Nebenkosten (inkl. Gebühren)  
297.000 €
               
Nettomieteinnahme  
11.640 €
               
Rendite  
3,92 %
               
                     
* Betrifft nur nichtresidente Ausländer.
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