Geltungsbereich
Die Vermittlung von Immobilien durch Mantenimiento
de CONTACTO S.L. erstreckt sich über die gesamte
Insel La Palma.
Vertretungsanspruch
Mantenimiento de CONTACTO S.L. beansprucht keine
Alleinvertretung. Allerdings ist uns Mitteilung
zu machen, welche weiteren Makler beauftragt worden
sind und die Immobilie muss immer zu gleichen Bedingungen
angeboten werden.
Ein
Verstoss dagegen kann Schadenersatzansprüche
nach sich ziehen.
Auftrag
Die gemeinsam von Verkäufer und Makler festgelegten
Angebotsbedingungen sind Grundlage des Auftrages.
Wird die Verkaufsabsicht aufgegeben, ist der Makler
sofort zu unterrichten genau wie von Änderungen
des Preises oder des Zustands der angebotenen Immobilie.
Sollte der Makler nicht in einem angemessenen Zeitraum
informiert worden sein, so ist der Makler berechtigt,
unnötig getätigte Vermittlungsarbeit dem
Verkäufer in Rechnung zu stellen. Sämtliche
Angebote erfolgen auf der Grundlage der Auskünfte
des Verkäufers nach bestem Wissen und Gewissen,
sowie unter dem Vorbehalt des Irrtums.
Der
Verkäufer haftet für Schäden, die
entstehen durch wissentlich fehlende oder unwahre
Angaben.
Provisionsanspruch
Eine Provision fällt an, wenn durch unseren
Nachweis oder unsere Vermittlung ein Verkauf, auch
zu einem späteren Zeitpunkt, zustande kommt.
Ein Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen,
wenn die Vertragsparteien nach einer Besichtigung
der Immobilie mit einem Vertreter des Maklerbüros
direkte Verhandlungen miteinander aufnehmen.
Ein
erteilter Auftrag schließt nicht aus, daß
wir auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig
tätig werden können.
Verhältnis zum Käufer
Besichtigungen führen wir unverbindlich und
kostenlos durch.
Sämtliche
Angebote erfolgen auf der Grundlage der Auskünfte
des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und
Gewissen, sowie unter dem Vorbehalt des Irrtums.
Eine durch uns dem Kaufinteressenten bekannt gemachte,
zum Verkauf stehende, Immobilie begründet die
Provisionspflicht auch für spätere Zeiten.
Bei
Kaufabsicht werden von uns alle den Interessenten
betreffenden Dokumente, Bestätigungen, Nachweise
etc. organisiert und der Kauf beim Notar bis zur
Unterschrift vorbereitet.
Honorar
Die Gebühr von Mantenimiento de CONTACTO S.L.
vermittelten Immobilien beträgt 6 % des Kaufpreises,
wobei jeweils 3 % vom Käufer und vom Verkäufer
zu zahlen sind, mindestens jedoch 1.000,- Euro +
I.G.I.C. (kanarische MwSt.).
Bei Abschluß eines Vorvertrages (Kaufoption
für die Kaufsicherstellung) ist die Hälfte
der Maklergebühr fällig, die restlichen
50 % mit notariellem Kaufvertrag.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Los
Llanos de Aridane, La Palma, Canarias, Spanien. |
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Leben
und Wohnen