Eine gute Hausverwaltung befreit Sie von lästigen
Verpflichtungen und ermöglicht Ihnen einen
wirklich entspannten Urlaub im eigenen Haus!
Mantenimiento de CONTACTO S.L. ist Ihr
richtiger Partner, wir verwalten und betreuen seit
mehr als 25 Jahren erfolgreich und kompetent Häuser
auf La Palma.
Unsere
ständige Kontrolle der Objekte garantiert einen
einwandfreien Zustand und sichert damit den Bestand
der Immobilie, auch bei längerer Abwesenheit.
Das werden Ihnen unsere langjährigen Kunden
bestätigen können.
Mantenimiento de CONTACTO S.L. beschäftigt
bewährtes Personal in allen Bereichen.
Denn wie Sie sicher wissen erfordert das Eigentum
einer Immobilie eine regelmäßige Kontrolle
und Pflege inklusive notwendiger Reparaturen zur
Instandhaltung.
Das
ist nur durch eine professionelle Hausverwaltung
zu bewältigen. Dabei kümmern wir uns selbstverständlich
auch um die Überwachung und Bezahlung der Infrastruktur
des Hauses, wie zum Beispiel Abgaben für Wasser
und Strom, Telefon, Versicherungen usw.
Mantenimiento de CONTACTO S.L. ist Ihr Partner in
der Hausverwaltung, für Vermietung, Gartenpflege
und Hausreinigung im Aridanetal.
Unser Aktionsradius für Behörden- und
Steuerangelegenheiten erstreckt sich natürlich
über alle Gemeinden auf La Palma.
Tipp:
Überall
lauern Notwendigkeiten, Absprachen und Forderungen,
die nur Fachleute überblicken und regeln können.
Die damit verbundenen Kosten ersparen langfristigen
Ärger, unliebsame Überraschungen und unerwartete
Nachzahlungen. Gerade nichtresidente Immobilienbesitzer
benötigen eine Repräsentanz aus vielerlei
Gründen.
Hier aufgelistet sind die vier Rechtsbereiche
im Zusammenspiel der Behörden, die jeden betreffen:
das spanische Eigentumsrecht verlangt Einträge
vom Notar im Register und beim Katasteramt;
aus baurechtlichen Gründen benötigt man
einen Architekten, bzw. eine Architektin, und Genehmigungen
der Regierung und des Rathauses;
das Steuerrecht sieht einen Repräsentanten
gegenüber dem Finanzamt, der die vorgeschriebenen
Steuererklärungen fristgerecht einreicht;
das Tourismusrecht mit seinen diversen Obligationen
ist auch zu beachten, da sonst hohe Strafen drohen.
Bei touristischer Vermietung wird von uns, wie auch
von anderen Verwaltern, ein festgelegter Prozentsatz
der Tagesmiete einbehalten, bzw. dem Eigentümer
in Rechnung gestellt.
Während in der Vergangenheit fast alle Häuser
von nichtresidenten Ausländern touristisch
genutzt wurden, ist in der Gegenwart zu beobachten,
dass immer mehr Häuser Villencharakter bekommen
und des Öfteren nur vom Eigentümer und
seiner Familie bewohnt werden und in der übrigen
Zeit leer stehen. |
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Leben
und Wohnen