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Hausverwaltung

Mantenimiento de CONTACTO Hausverwaltung

Eine gute Hausverwaltung befreit Sie von lästigen Verpflichtungen und ermöglicht Ihnen einen wirklich entspannten Urlaub im eigenen Haus!

Mantenimiento de CONTACTO S.L. ist Ihr richtiger Partner, wir verwalten und betreuen seit mehr als 25 Jahren erfolgreich und kompetent Häuser auf La Palma. Unsere ständige Kontrolle der Objekte garantiert einen einwandfreien Zustand und sichert damit den Bestand der Immobilie, auch bei längerer Abwesenheit. Das werden Ihnen unsere langjährigen Kunden bestätigen können.

Mantenimiento de CONTACTO S.L. beschäftigt bewährtes Personal in allen Bereichen.

Denn wie Sie sicher wissen erfordert das Eigentum einer Immobilie eine regelmäßige Kontrolle und Pflege inklusive notwendiger Reparaturen zur Instandhaltung. Das ist nur durch eine professionelle Hausverwaltung zu bewältigen. Dabei kümmern wir uns selbstverständlich auch um die Überwachung und Bezahlung der Infrastruktur des Hauses, wie zum Beispiel Abgaben für Wasser und Strom, Telefon, Versicherungen usw.

CONTACTO ist Ihr Partner in der Hausverwaltung, für Vermietung, Gartenpflege und Hausreinigung im Aridanetal. Unser Aktionsradius für Behörden- und Steuerangelegenheiten erstreckt sich natürlich über alle Gemeinden auf La Palma.

Unser Tipp: Überall lauern Fallstricke, die nur Fachleute überblicken und regeln können.

Die damit verbundenen Kosten ersparen langfristigen Ärger, unliebsame Überraschungen und unerwartete Nachzahlungen. Gerade nichtresidente Immobilienbesitzer benötigen eine Repräsentanz aus vielerlei Gründen. Bei touristischer Vermietung wird von uns, wie auch von anderen Verwaltern, ein festgelegter Prozentsatz der Tagesmiete einbehalten, bzw. dem Eigentümer in Rechnung gestellt. Während in der Vergangenheit fast alle Häuser von nichtresidenten Ausländern touristisch genutzt wurden, ist in der Gegenwart zu beobachten, dass immer mehr Häuser Villencharakter bekommen und des Öfteren nur vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden und in der übrigen Zeit leer stehen.

Hier aufgelistet sind die vier Rechtsbereiche im Zusammenspiel der Behörden, die jeden betreffen:

Das spanische Eigentumsrecht verlangt Einträge vom Notar im Register und beim Katasteramt;

Aus baurechtlichen Gründen benötigt man einen Architekten, bzw. eine Architektin, und Genehmigungen der Regierung und des Rathauses;

Das Steuerrecht sieht einen Repräsentanten gegenüber dem Finanzamt, der die vorgeschriebenen Steuererklärungen fristgerecht einreicht;

Das Tourismusrecht mit seinen diversen Obligationen ist auch zu beachten, da sonst hohe Strafen drohen.

Anfrage zum Thema Hausverwaltung

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Adresse

Mantenimiento de CONTACTO SL.
Calle General Yagüe 13
E - 38760 Los Llanos de Aridane
Isla de La Palma

Telefon +34 922 46 32 04 Telefon +49 33201 649803

Fax +34 922 46 12 66

E-Mail: contacto[at]la-palma.de

Website: www.la-palma.de