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Hausverwaltung

Mantenimiento de CONTACTO Hausverwaltung

Eine gute Hausverwaltung befreit Sie von lästigen Verpflichtungen und ermöglicht Ihnen einen entspannten Urlaub im eigenen Haus!

Mantenimiento de CONTACTO S.L. ist Ihr richtiger Partner, wir verwalten und betreuen seit 35 Jahren erfolgreich und kompetent Häuser auf La Palma. Unsere ständige Kontrolle der Objekte garantiert einen einwandfreien Zustand und sichert damit den Bestand der Immobilie, auch bei längerer Abwesenheit. Das werden Ihnen unsere langjährigen Kunden bestätigen können.

Mantenimiento de CONTACTO S.L. beschäftigt bewährtes Personal in allen Bereichen.

Wie Sie sicher wissen erfordert das Eigentum einer Immobilie eine regelmäßige Kontrolle und Pflege inklusive notwendiger Reparaturen zur Instandhaltung. Das ist nur durch eine professionelle Hausverwaltung zu bewältigen. Dabei kümmern wir uns selbstverständlich auch um die Überwachung und Bezahlung der Infrastruktur des Hauses, wie Reinigung, Gartenpflege, Poolservice, Zahlung der Abgaben für Wasser und Strom, Telefon, Versicherungen usw.

CONTACTO ist Ihr Partner in der Hausverwaltung, für Vermietung, Gartenpflege und Hausreinigung im Aridanetal. Wir beschäftigen gut ausgebildetes und geschultes Personal, das sich seit vielen Jahren freundlich und kompetent um Ihr Haus auf La Palma kümmert.

Unser Tipp: Überall lauern Fallstricke, die nur Fachleute überblicken und regeln können.

Die damit verbundenen Kosten ersparen langfristigen Ärger, unliebsame Überraschungen und unerwartete Nachzahlungen. Nichtresidente Immobilienbesitzer benötigen eine Repräsentanz aus vielerlei Gründen. Bei touristischer Vermietung wird von uns, wie auch von anderen Verwaltern, ein festgelegter Prozentsatz der Tagesmiete einbehalten, bzw. dem Eigentümer in Rechnung gestellt. Während in der Vergangenheit fast alle Häuser von nichtresidenten Ausländern touristisch genutzt wurden, ist in der Gegenwart zu beobachten, dass immer mehr Häuser Villencharakter bekommen und des Öfteren nur vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden und in der übrigen Zeit leer stehen. Auch in diesen Fällen kümmert sich die CONTACTO-Hausverwaltung.

Hier aufgelistet sind die vier Rechtsbereiche im Zusammenspiel der Behörden, die jeden betreffen:

Das spanische Eigentumsrecht verlangt Einträge vom Notar im Register und beim Katasteramt;

Das Baurecht fordert einen lizenzierten Architekten bzw. Architektin, und Genehmigungen der Regierung und des Rathauses, gefolgt von einer meist komplizierten Bauabnahme;

Das Steuerrecht fordert einen Repräsentanten gegenüber dem Finanzamt, der die vorgeschriebenen Steuererklärungen fristgerecht einreicht und für Widersprüche zur Verfügung steht;

Das Tourismusrecht mit seinen diversen Obligationen ist auch zu beachten, da sonst hohe Strafen drohen, insbesondere bei nicht genehmigter touristischer Vermietung.

Anfrage zum Thema Hausverwaltung

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Adresse

Mantenimiento de CONTACTO SL.
Calle Adolfo Suárez 13
E - 38760 Los Llanos de Aridane
Isla de La Palma

Telefon +34 922 46 32 04 Telefon +34 687 25 91 76

Fax +34 922 46 12 66

E-Mail: contacto[at]la-palma.de

Website: www.la-palma.de