Hausverwaltung durch Mantenimiento de CONTACTO S.L.

Bei touristischer Vermietung wird von uns, wie auch von anderen Verwaltern, ein festgelegter Prozentsatz der Tagesmiete einbehalten, bzw. dem Eigentümer in Rechnung gestellt.
Während in der Vergangenheit fast alle Häuser von nichtresidenten Ausländern touristisch genutzt wurden, ist in der Gegenwart zu beobachten, dass immer mehr Häuser Villencharakter bekommen und des Öfteren nur vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden und in der übrigen Zeit leer stehen.

Wir wollen auf diese veränderten Verhältnisse reagieren, indem wir ab sofort drei verschiedene Formen der Hausverwaltung anbieten:

1. Neu: Hausverwaltung bei Nichtvermietung ( Infomappe)
In dieser Dienstleistung sind enthalten:

• Regelmäßige Kontrollbesuche
• zusätzliche Kontrolle nach außergewöhnlichen Wetterlagen (Sturm, starker Regen)
• Benachrichtigung bei ungewöhnlichen Vorfällen und bei gesetzlichen / behördlichen Veränderungen, die die Immobilie betreffen, ggf. Ergreifung entsprechender Maßnahmen
• Überwachung der Zahlungen für Strom, Wasser und Telefon
• Zahlung und Überwachung der Grundsteuern, Müllabfuhr, Versicherungen, etc.
• Archivieren von Rechnungen, Korrespondenzen, Bankkontoauszügen, Belegen, Mitteilungen, etc.

Zusätzlich können folgende Leistungen in Anspruch genommen werden, die wir nach Aufwand zu Vorzugspreisen abrechnen:

• Hausreinigung vor und nach Ihrem Aufenthalt,
• Reparaturen jeglicher Art durch unsere qualifizierten Handwerker,
• Behördengänge und Ummeldungen.

( Infomappe)

• Bearbeitung der Anfragen und Reservierung,
• Formulierung der entsprechenden Mietverträge,
• Empfang, Unterweisung, Betreuung und Verabschiedung der Feriengäste,
• Stellung von Bettwäsche und Handtüchern gegen Gebühr,
• vorgeschriebene polizeiliche Meldung der Feriengäste,
• Ausfüllen der vorgeschriebenen Statistikbögen,
• Führen einer Belegungsliste,
• Abrechnung und Inkasso,
• Preisgestaltung,
• Anlage und Pflege einer Hausmappe,
• Erstellung notwendiger Fotos
• Internetpräsentation mit aktueller Belegungsliste (deutsch, spanisch, holländisch und englisch),
• Präsentation der Häuser bei anderen Reisebüros mit allen notwendigen Unterlagen,
• Satellitentechnische Erfassung (GPS) des Hauses.

3. Hausverwaltung von fest vermieteten Häusern ( Infomappe)
Leistungen wie unter Punkt 1 und zusätzlich:

• Vermittlung und Betreuung der Mieter,
• Formulierung der entsprechenden Mietverträge,
• Abrechnung und Inkasso.