| Deze berekening
is slechts een voorbeeld bij een toeristisch verhuurde woning.
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Detail |
|
Periode |
|
Raming |
|
Prijs |
|
Som |
|
totaal |
| Uitgaven / Belastingen
|
|
|
|
|
|
|
|
1.
600 € |
| |
|
Vermogens |
|
jaarlijks in Juni |
|
0.2%
van landregistratie, respectievelijk waarde-Escritura |
|
|
|
400
€ |
|
|
| |
|
Inkomsten |
|
drie-maandelijks |
|
Ambtenaar
25% van inkomens |
|
225 € |
|
900
€ |
|
|
| |
|
Van het bezit |
|
jaarlijks |
|
gevestigd
door de gemeenschap |
|
|
|
300
€ |
|
|
| Uitgaven / Vaste lasten |
|
|
|
|
|
|
|
4.760
€ |
| |
|
Water |
|
jaarlijks |
|
volgens
gebruik |
|
|
|
700
€ |
|
|
| |
|
Electriciteit |
|
jaarlijks |
|
volgens
gebruik |
|
|
|
800
€ |
|
|
| |
|
De verwijdering van het huisvuil |
|
jaarlijks |
|
Gemeenschap |
|
|
|
90 € |
|
|
| |
|
Verzekering |
|
jaarlijks |
|
volgens
waarde |
|
|
|
450
€ |
|
|
| |
|
Onderhoud tuin |
|
maandelijks |
|
afhankelijk
van grootte |
|
50 € |
|
600
€ |
|
|
| |
|
Onderhoud swembad |
|
maandelijks |
|
volgens
ervaring |
|
60 € |
|
720
€ |
|
|
| |
|
Reparaties |
|
jaarlijks |
|
volgens
ervaring |
|
|
|
1.000
€ |
|
|
| |
|
Daling |
|
jaarlijks |
|
volgens
ervaring |
|
|
|
300
€ |
|
|
| |
|
Vertegen-woordiging van de belasting* |
|
vast jaarlijks tarief |
|
per persoon |
|
|
|
100 € |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Inkomens / jaar |
|
|
|
280 dagen |
|
100
€ |
|
|
|
28.000
€ |
| |
|
Regeling |
|
per huur |
|
15 % |
|
|
|
4.200 € |
|
|
| |
|
Beheer |
|
per huur |
|
15 % |
|
|
|
4.200 € |
|
|
| |
|
Jaarlijkse belastingen |
|
|
|
|
|
|
|
1.600 € |
|
|
| |
|
Bedrijfs-
kosten |
|
|
|
|
|
|
|
4.760 € |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Uitgaven / jaar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16.360 € |
| Prijs van aankoop + onkosten
(belastingen) |
|
297.000
€ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Aangepast netto huur-inkomen |
|
11.640
€ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Opbrengsten |
|
3,92
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
* Betreft
alleen niet-residente buitenlanders.
Dit netto opbrengstresultaat ontvangt men ook indien men de
woning vast verhuurd (750 € / maand), waarbij de huurder
de gebruikelijke vaste uitgaven overneemt.
Mantenimiento
de CONTACTO S.L.
het gekwalificeerde en professionele team is beschikbaar voor
gedetailleerde informatie op elk ogenblik respectievelijk
voor individuele vragen.
|
