Die Spezialisten
für La Palma

Mantenimiento de CONTACTO S.L.
General Yagüe 13 · 38760 Los Llanos de Aridane
La Palma, Canarias, Spanien
Tel: 0034 922/46 32 04 · Fax: 0034 922/46 12 66
e-mail: contacto

20 Jahre CONTACTO

Eine Firma im Profil

Mantenimiento de CONTACTO, S.L. ist eine spanische GmbH mit ca. 40 Mitarbeitern (davon 20% Ausländeranteil) und je einem deutschen und palmerischen Gesellschafter.

Verbindlichkeit und Zuverlässigkeit sind unsere Haupttugenden, die eigentlich im Wirtschaftsleben selbstverständlich sein sollten. Das Besondere an CONTACTO ist das moderne Management: Kooperation und Teamgeist werden großgeschrieben, wir fördern die Motivation der Mitarbeiter, beteiligen sie an Entscheidungen und am Gewinn, und wir sind offen für Kritik und Anregungen. Feste Arbeitsverhältnisse schaffen Sicherheit auf beiden Seiten und tragen zum angenehmen Betriebsklima bei, das sich auch in positiver Weise auf die Kunden überträgt.

Wir übernehmen unternehmerische Verantwortung, nicht nur im Innenverhältnis, sondern auch nach außen in Form von sensiblem Vorgehen z.B. bei der Erschließung von Baugrundstücken. Behutsamer Umgang mit den kulturellen Unterschieden und ökonomische Vorteile für die Region sind uns sehr wichtig. So bleibt  das von uns erwirtschaftete Geld zum großen Teil auf der Insel und trägt zum bescheidenen Wohlstand der Palmeros bei. Grundsätzlich versuchen wir Interessen auszugleichen nach dem Motto: 
»Ein gutes Geschäft hat immer zwei Gewinner«.

Perspektivisch fördern wir den Gedanken einer parallelen Existenz von Tourismus und Landwirtschaft (wenn auch die hiesige Monokultur kritisiert werden muß), da nur so die Zukunft der Insel gesichert werden kann.

Unsere Schwerpunkte: Immobilien Ferienhausvermietung Hausverwaltung Steuerrepräsentation und Firmenbetreuung Bauen Buchhandlung La Palma Info Rat und Tat

---

Immobilienkauf und -verkauf

Ein Haus auf der grünen Insel im Atlantik ist für viele ein Traum, und nicht wenige verwirklichen ihn auch. Tatsächlich ist es unkompliziert, für einen EU-Angehörigen Eigentum auf La Palma zu erwerben - wenn nicht Fehler aus Unwissenheit und/oder Versäumnissen gemacht werden.

CONTACTO hat als kompetenter Ansprechpartner auf der Insel La Palma in den vergangenen 20 Jahren alle nur denkbaren Abwicklungen und Verkäufe auf der Insel getätigt. Dadurch sind zu allen beteiligten Behörden gute Kontakte entstanden, die uns die Arbeit erleichtern und unsere Anträge zum Vorteil unserer Kunden oft auch beschleunigen.

Aus anfänglichen Fehlern haben wir gelernt, so daß wir heute über einen großen Erfahrungsschatz verfügen, der uns in manch' verfahrener Vertragslage zugute kommt. Kontinuität macht sich eben bezahlt.
Sie können eine umfangreiche Liste mit Immobilienangeboten bei uns anfordern. Die Angebote mit Fotos können außerdem in unserem Ladenlokal eingesehen und ausführlich im Internet unter www.la-palma.de eingesehen werden

Jederzeit können Sie mit unserer Immobiliensachbearbeiterin einen Gesprächstermin vereinbaren. Diese informiert Sie gründlich, berät Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und zeigt Ihnen auf Wunsch verschiedene Objekte.Des weiteren machen wir auch reine Abwicklungen: Käufer und Verkäufer haben sich schon gefunden und wollen verständlicherweise neutrale und fachliche Unterstützung oder wollen den Vorgang komplett delegieren. Auch hier sind Sie bei uns richtig. Nachträgliche Korrekturen von Fehlern in behördlichen Urkunden sowie Regelung von Erbschaftsangelegenheiten und Finanzierungen sind für uns Alltag.

Clementine Beckbauer

Ferienhausvermietung

In der Zusammenstellung der Ferienwohnungen legen wir Wert darauf, daß für jeden Geldbeutel und für jeden Geschmack etwas dabei ist und daß die Vielfalt der La-Palma-Ferienmöglichkeiten sich in den Angeboten widerspiegelt. Sie haben die Wahl zwischen preiswerten Appartements mit einfacher Ausstattung bis hin zu komfortablen Villen mit Swimming Pool in den schönsten Lagen der grünen Insel.

Unsere Häuser und Wohnungen liegen auf der sonnenreicheren Westseite der Insel in ländlichen Bereichen. Die Feriendomizile sind Privathäuser, größtenteils freistehend, auf unterschiedlich großen Grundstücken und individuell nach dem Geschmack des Eigentümers gestaltet und eingerichtet. Sie können ihre Ferienunterkunft direkt bei uns per Telefon, Fax oder E-Mail buchen oder auch den kompletten Urlaub inklusive Mietauto, Flug und Versicherungen bei Elke Janke Reisen GmbH reservieren, unserem Reisebüropartner in Deutschland.

Vor Ort kümmern wir uns nicht nur um alle Angelegenheiten, die Ihre Ankunft, Unterbringung oder Abreise betreffen, sondern stehen Ihnen auch sonst mit Rat und Tat zur Seite.

Ana und Maria

Hausverwaltung

Neben der regelmäßigen Kontrolle des Hauses überwachen wir auch Telefon, Wasser, Strom, Versicherung, gegebenenfalls Autos, Bankkonten, Postfächer und so weiter. Zur Hausverwaltung gehören auch Garten- und Poolpflege. Bewährtes Personal in allen Bereichen und ständige Kontrolle der Objekte garantieren einen einwandfreien Zustand und damit den Werterhalt der Immobilie auch bei längerer Abwesenheit wie Ihnen unsere langjährigen Kunden bestätigen können. Das befreit Sie von Zwängen und ermöglicht wirklichen Urlaub im eigenen Haus.

Dieter und Fred

Steuerrepräsentation

Bei einem Immobilienkauf durch einen nichtresidenten Ausländer muß heutzutage vom Käufer direkt ein Steuerbürge benannt und in die notarielle Kaufurkunde (escritura pública) eingetragen werden. Bei Wechsel des Bürgen wird der Steuerrepräsentant durch einen formlosen Brief dem Finanzamt mitgeteilt. Dieser bürgt für korrekte Steuererklärungen und Abführung der anfallenden Steuern. Sollte der Eigentümer dem Repräsentanten die verauslagten Kosten schuldig bleiben, muß der Bürge im Rahmen der Zivilgesetzgebung sein Geld einklagen, wobei stets das Eigentum des Steuerschuldners als Sicherheit vorhanden ist.

Eine Voraussetzung für Steuererklärungen ist die Steuernummer NIF (número identificación fiscal), die identisch ist mit der Ausländernummer NIE (número identificación extranjero). Besteht der Käufer einer Immobilie aus mehreren Personen, so ist für jede ein Steuerrepräsentant zu benennen und eine getrennte Steuererklärung zu erstellen, auch wenn es sich um ein Ehepaar handelt.
Unsere Firma (eine spanische GmbH) repräsentiert derzeit ungefähr 300 nichtresidente Personen mit Grundbesitz auf der Insel La Palma. Die Repräsentation ist unabhängig von der Hausverwaltung und ist nicht automatisch an unsere anderen angebotenen Dienstleitungen gekoppelt. Sie umfaßt:

Wir arbeiten mit einem namhaften, einheimischen Steuerberatungsbüro eng und vertrauensvoll zusammen. Alle Kosten werden von uns verauslagt und übersichtlich abgerechnet.

Mary und Carmen

Bauen

Man kann eine gebrauchte Immobilie kaufen oder ein Grundstück, das dann bebaut werden soll. Wir sind eines der führenden Unternehmen im Bereich Bauen und Renovieren von Landhäusern auf La Palma und haben im Laufe von 20 Jahren eine Vielzahl von Einfamilienhäusern gebaut und alte palmerische Häuser saniert und restauriert.

Wir bauen mit festangestellten Arbeitern schlüsselfertig zu Festpreisen je nach Anspruch und gewünschter Ausführung. Bei Interesse zögern Sie nicht, setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um detaillierte Informationen und unverbindliche Kostenvoranschläge zu erhalten. Unsere verbindliche Beratung und unser kreatives Mitdenken beim Bauen ist vorbildlich und setzt Maßstäbe. Selbstverständlich übernehmen wir alle Arbeiten im Zusammenhang mit Genehmigungsverfahren sowie die mittlerweile sehr kompliziert gewordene Bauabnahme mit allen verlangten Zertifikaten.

Baubeispiel

Buchhandlung

Die deutsche Buchhandlung CONTACTO führt neben einer großen Auswahl an Büchern ein reichhaltiges Angebot an audiovisuellen Medien, im einzelnen:

Unsere selbstproduzierten Medienprodukte sind: eine Landkarte (nicht mehr im Handel), diverse Postkarten, Poster, Aufkleber, die CD der Flamenco-Rockgruppe „Eso Es" und natürlich das La Palma Info. Des weiteren arbeiten wir als Vertreter von Verlagen und unterhalten inselweit einen Vertrieb für diverse Medienerzeugnisse.

Bücher, Poster, Zeitschriften und vieles mehr wie Postkarten, Musik-CD´s und Videos ....


gebrauchte Bücher zum An-und Verkauf und das schwarze Brett.

Herausgabe des La Palma Infos

Etwa 100.000 Touristen steuern jährlich La Palma an, Tendenz leicht steigend. Diese Größenordnung erlaubt bisher der Insel ihre Ursprünglichkeit, ihre teilweise unberührte Natur, ihre Landwirtschaft zu erhalten und größere soziale Spannungen zu vermeiden.

Gleichzeitig ist die Moderne eingezogen. Die Menschen laufen mit Handys durch die Gegend; der internationale Flughafen, die gut ausgebauten Straßen, Fortschritte in der Bauqualität und Architektur lassen vergessen, daß wir uns in tiefster Provinz befinden. Man kann auf La Palma inzwischen einkaufen, was das Herz begehrt oder der Verstand ordert. Digitales Fernsehen, ISDN-Anschlüsse und Internetpräsenz sind möglich und in manchen Kreisen schon fast selbstverständlich.

Um uns etwas zu entlasten, was die vielen Fragen der Inselgäste (und Residenten) betrifft und um diesen etwas in die Hand geben zu können, haben wir vor 11 Jahren aus der Not eine Tugend gemacht und das erste La Palma Info herausgegeben, das sich inzwischen zu einer flotten und informativen Zeitschrift entwickelt hat. Sie erscheint jährlich, wird gratis inselweit verteilt (Ausnahme die Nummer 19 kostet 1 Euro) und finanziert sich durch Werbung. Wer einen interessanten Artikel oder eine wissenswerte Information hat, möge sich mit uns in Verbindung setzen. Wir sind immer dankbar für Tipps. Neueste Anzeigenpreisliste bitte anfordern.

Bedingt durch die Tatsache, daß im Aridanetal das offizielle Tourismusbüro recht versteckt liegt und es kaum einer kennt bzw. findet, fühlten und fühlen sich die Touristen mit ihren etwaigen Problemen oft alleingelassen. Deshalb wenden sich viele Inselgäste mit ihren Sorgen und Fragen an CONTACTO.

Wir geben:

... Hilfestellung
beispielsweise bei Unfällen, plötzlichen Erkrankungen, 
bei Einbruchdiebstahl (der glücklicherweise noch selten 
ist), bei Überführung Verstorbener, u.ä.;...

... Auskünfte über Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden- und
Geschäftsöffnungszeiten oder kulturelle Veranstaltungen;...

... Beratung und Abwicklung betreffend Niederlassung, Einfuhr von Umzugsgut oder Kraftfahrzeugen, Umschreibung von Führerschein und so weiter;...

... Antwort auf Fragen aller Art bis hin zu Fragen zum Wetter, warum das Meer so naß ist und die Berge so hoch sind.

Diese Aufgaben wären eigentlich Angelegenheit öffentlicher Institutionen. Aber was tun, wenn es diese nicht ausreichend gibt? Anstatt uns in dieser unentgeltlichen aber zeitaufwendigen Arbeit zu unterstützen, sind uns in der Vergangenheit von den Behörden eher Steine in den Weg gelegt worden. Da jedoch unsere Firmenphilosophie über ausschließliches „Geld machen" hinausgeht, tun wir weiterhin, was für uns selbstverständlich ist, ohne gleich die Hand aufzuhalten. Wir bemühen uns, auf jeden einzelnen einzugehen und zu helfen, wo wir können, und so manche Anfrage mündet in einer langjährigen Geschäftsbeziehung.

Adrian

Schauen Sie doch einfach mal bei uns herein
und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Das Contacto-Team